购房定金收了但是不想卖了怎么办

收受购房定金后不想卖房构成违约，需承担双倍返还定金的责任。这是因为法律明确规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定导致合同目的无法实现时，应双倍返还定金。
1.若想避免或减少损失，可尝试与买方协商，争取对方理解，以其他补偿方式替代双倍返还定金。
2.若协商不成，买方有权要求卖方双倍返还定金。
3.若买方主张其他损失赔偿，法院会根据其实际损失及证据情况综合判定。

建议卖房方积极与买方沟通，妥善处理此事，避免承担更重违约责任。
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法律分析：
（1）收受购房定金后不想卖房属于违约行为。按照法律规定，收受定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，需要双倍返还定金。
（2）若不想承担双倍返还定金的后果，卖方可以尝试与买方协商，以其他补偿方式来替代双倍返还定金，若能取得买方理解，可避免或减少损失。
（3）若协商不成，买方有权要求卖方双倍返还定金。如果买方除定金外还主张其他损失赔偿，要依据其实际损失和所提供的证据，由法院进行综合判定。

提醒：
卖方应积极与买方沟通处理，避免违约。若已违约，及时协商可减少损失，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。
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（一）主动与买方沟通协商，诚恳说明自身情况，争取获得买方理解，提出其他补偿方式，如给予一定数额的经济补偿、协助买方寻找其他合适房源等，以此替代双倍返还定金。
（二）在协商过程中，保持积极态度，记录好双方沟通内容，为可能出现的纠纷保留证据。
（三）若买方主张其他损失赔偿，要仔细审查其提出的实际损失及相关证据，判断其合理性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.收了购房定金却不想卖房，这属于违约行为。按法律，收定金方不履约或履约不符，致合同目的无法实现，要双倍返还定金。

2.想减少损失，可和买方协商，用其他补偿代替双倍返还。若协商不成，买方有权要求双倍返还。

3.若买方主张其他赔偿，要看实际损失和证据，由法院判定。建议积极沟通，妥善处理，以免担更重责任。
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结论：
收受购房定金后不想卖房构成违约，应双倍返还定金，可协商以其他补偿方式替代，协商不成买方有权要求双倍返还，若有其他损失赔偿主张需法院综合判定。
法律解析：
依据民法典规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。所以收受购房定金后不想卖房，此行为构成违约，需承担双倍返还定金的责任。若想避免或减少损失，可与买方积极协商，争取对方理解用其他补偿方式来替代双倍返还定金。若协商失败，买方就有权要求卖方双倍返还定金。要是买方还主张其他损失赔偿，这要根据其实际损失以及所提供的证据情况，由法院进行综合判定。建议遇到此类情况的卖方积极与买方沟通，妥善处理此事，以免承担更重的违约责任。如果在处理过程中遇到法律疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。