签三年商铺合同房东中途不租咋办

1.签三年商铺合同房东中途不租构成违约，租客有权要求房东担责。若合同有违约责任约定，像支付违约金、赔偿损失，应按约定执行。当约定违约金低于损失，租客可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，房东可请求适当减少。
2.若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，如重新找商铺的费用、装修损失等。
3.租客还可要求房东继续履行合同。若协商无果，可通过诉讼或仲裁解决，以此维护自身合法权益。建议租客在签订合同时明确违约责任，遇到纠纷及时收集证据，以便更好维权。
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法律分析：
（1）签三年商铺合同房东中途不租构成违约，租客有权要求其承担违约责任。当合同有约定时，比如约定了支付违约金或赔偿损失等方式，就按照合同约定执行。
（2）若约定的违约金低于租客实际遭受的损失，租客可向法院或仲裁机构请求增加；若违约金过分高于损失，房东可请求适当减少。
（3）若合同未约定违约责任，租客能要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像重新找商铺的费用、装修损失等。
（4）租客还可以要求房东继续履行合同，协商不成的情况下，可通过诉讼或仲裁途径解决，以此维护自身权益。

提醒：
签订商铺租赁合同时应明确违约责任，遇到房东违约情况及时保留相关证据，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有约定违约责任，按约定执行，如违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；违约金过分高于损失，房东可请求适当减少。
（二）若合同未约定违约责任，可要求房东赔偿实际损失，含直接和间接损失，如重新找商铺费用、装修损失等。
（三）租客有权要求房东继续履行合同，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签三年商铺合同房东中途不租属违约，租客可要求其担责。若合同有约定，如付违约金、赔偿损失等，按约定执行。违约金与损失不符时，双方可请求调整。
2.若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔实际损失，像找新商铺费用、装修损失等。
3.租客还能要求房东继续履约，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
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结论：
签三年商铺合同房东中途不租属违约，租客可要求其担责，可按合同约定执行或要求赔偿实际损失，也有权要求继续履行合同，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据相关法律，依法成立的合同受法律保护，签三年商铺合同后双方都应依约履行。房东中途不租违反了合同约定，构成违约。若合同对违约责任有约定，像支付违约金、赔偿损失等，就按此约定处理。若约定的违约金与实际损失差距大，双方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，租客能要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失。同时，租客还可要求房东继续履行合同。若双方无法协商解决，租客可通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。若您在类似情况中有法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。