没授权时房屋中介签合同有效吗

法律分析：
（1）房屋中介在没有授权的情况下签订合同，其效力处于待定状态。若房屋所有权人进行事后追认，合同自签订时起就具有法律效力，双方都要按照合同约定履行义务。
（2）若房屋所有权人未追认，合同对其不产生效力，责任由中介承担。
（3）当以中介自己名义签订合同，相对人不知其无代理权且有理由相信其有代理权，形成表见代理时，合同有效，房主承担责任后可向中介追偿。
（4）若中介无代理权且不构成表见代理，合同无效，中介要对给相对人造成的损失进行赔偿。

提醒：
在与房屋中介签订合同时，要仔细核实其代理权限，避免因合同效力问题产生纠纷，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋中介在未获授权时签合同，其效力处于待定状态。若房屋所有权人事后追认，合同自始有效，双方需按约定履行；若未获追认，合同对所有权人不发生效力，由中介担责。
2.若中介以自己名义签合同，相对人不知其无代理权限且有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同有效。像中介持有房主委托书复印件、钥匙等情况，让相对人有理由相信其代理资格，此时房主承担合同责任后可向中介追偿。
3.若中介无代理权限且不构成表见代理，合同无效。若给相对人造成损失，中介应予以赔偿。

建议房屋所有权人谨慎授予中介代理权并明确权限范围，相对人签约前仔细核实中介代理资格，降低交易风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
没授权时房屋中介签合同，合同效力待定，若获房屋所有权人追认则有效，未获追认对所有权人不发生效力；构成表见代理合同有效，不构成则合同无效。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，效力待定。房屋中介在无授权情况下签合同，若房屋所有权人事后追认，合同自始有效，双方都要按约定履行。若未获追认，合同对房屋所有权人无效，责任由中介承担。当构成表见代理时，即相对人不知中介无代理权限且有理由相信其有代理权，合同有效，房主先承担责任后可向中介追偿。若不构成表见代理，合同无效，中介给相对人造成损失需赔偿。在房屋交易中涉及诸多复杂的法律问题，若遇到类似情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于房屋所有权人，在发现中介未经授权签合同后，若认可合同，应及时作出追认，使合同生效，便于双方履行。若不认可，要明确表示拒绝追认，避免承担责任。
（二）对于相对人，与中介签合同前要仔细审查其代理权限，查看相关授权文件原件。若遇到中介以自己名义签合同，要判断是否构成表见代理，若有怀疑可向房屋所有权人核实。若合同无效且自身有损失，及时向中介索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.无授权时中介签房屋合同，效力待定。若房主事后追认，合同自始有效，双方履约；未获追认，合同对房主无效，中介担责。

2.中介以自己名义签合同，相对人不知其无代理权且有理由相信的，构成表见代理，合同有效。如中介有委托书复印件、钥匙等。房主担责后可向中介追偿。

3.中介无代理权且不构成表见代理，合同无效。给相对人造成损失，中介赔偿。