确认物业合同无效的程序包括什么

结论：
确认物业合同无效可通过协商、仲裁、诉讼三种方式，诉讼不服还可上诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当认为物业合同无效时，可先由合同当事人协商解决，自行达成合同无效的共识。若协商不成，若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，由仲裁机构依法裁决。若没有仲裁约定，则能向法院提起诉讼。原告要准备起诉状和相关证据，像证明合同主体不适格、内容违法等的证据，向有管辖权的法院立案。法院受理后会开庭审理，双方举证、质证和辩论，法院据此作出判决。若对一审判决不服，在规定时间内可上诉。在处理物业合同效力问题时，情况可能较为复杂，若遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）确认物业合同无效有协商、仲裁和诉讼三种途径。协商是合同当事人自行沟通达成合同无效的共识，这是最简便直接的方式，能节省时间和精力。
（2）若协商不成，有仲裁约定的可申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，其程序相对灵活，效率可能较高。
（3）没有仲裁约定则可向法院提起诉讼。原告需准备好起诉状和证明合同主体不适格、内容违法等的相关证据，向有管辖权的法院立案。法院受理后会进行开庭审理，双方当事人进行举证、质证和辩论，法院根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，还可在规定时间内上诉启动二审程序。

提醒：不同的确认程序有不同的适用条件和要求，建议在采取行动前详细了解相关法律规定。遇到复杂案情，可咨询进一步分析。
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1.协商：合同双方可自行沟通，就物业合同无效达成共识，此为解决问题的优先选择。

2.仲裁：若协商无果，且合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁，由仲裁机构依法裁决。

3.诉讼：没有仲裁约定的可起诉，原告备好诉状与证据向法院立案。法院受理后开庭，双方举证、质证、辩论，法院作出判决。不服一审判决可在规定时间内上诉。
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确认物业合同无效要依程序进行。可先协商，由合同当事人自行沟通达成合同无效共识，此方式简单高效，能避免后续繁琐程序。
若协商不成，有仲裁条款或事后达成仲裁协议的可申请仲裁，仲裁机构会依据事实和法律裁决。
没有仲裁约定的可向法院起诉，原告准备好起诉状和证明合同主体不适格、内容违法等相关证据，向有管辖权的法院立案。法院受理后开庭审理，双方举证、质证和辩论，法院再作出判决。
若对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。
建议合同当事人先积极协商，尽量达成共识。申请仲裁或诉讼时，要提前收集好有力证据，以更好地维护自身权益。
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（一）协商解决：合同当事人自行交流沟通，就物业合同无效达成一致意见，这是较为简便快捷的方式。
（二）申请仲裁：当合同中有仲裁条款或者事后双方达成仲裁协议时，可将争议提交仲裁机构，由其结合事实与法律作出裁决。
（三）提起诉讼：若没有仲裁约定，原告准备好起诉状及证明合同主体不适格、内容违法等相关证据，向有管辖权的法院立案。法院受理后开庭审理，双方举证、质证和辩论，法院据此作出判决。对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。