律师你好，倘若我来自常州天宁区，想知道农村宅基地过户需要什么流程

常州天宁区农村宅基地过户可能面临以下法律风险。
1. 宅基地使用权人去世，涉及继承问题：若多个继承人意见不一致，可能出现继承权争议，影响过户顺利进行。例如，若子女中有人不配合办理继承公证，将导致过户程序受阻。
2. 宅基地位于城市规划区，可能涉及征收补偿：若宅基地已被列入征收计划，过户后可能无法获得补偿，甚至引发纠纷。例如，在过户完成后发现该宅基地即将被征收，原权利人与新权利人之间可能因补偿归属产生争议。
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办理常州天宁区农村宅基地过户可参考以下实用建议。
1. 咨询当地不动产登记机构：了解宅基地过户的具体政策、所需材料和办理流程，避免遗漏或误操作。
2. 办理继承公证（如涉及继承）：前往公证处办理继承公证，确保继承合法性，便于后续过户。
3. 准备齐全材料：包括宅基地使用权证、身份证明、亲属关系证明、遗嘱或转让协议等，确保材料真实有效。
4. 确保符合宅基地使用条件：如为转让，受让人应为本集体经济组织成员，且未拥有宅基地或面积未超标。
选择合适解决方案应重点考虑宅基地用途、过户性质（继承或转让）、是否符合地方政策等因素。建议进一步向专业律师或当地不动产登记机构咨询，以确保操作合法合规。
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常州天宁区农村宅基地过户需依据相关法律程序执行。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，继承取得不动产权利的，可以由当事人单方申请登记。农村宅基地如因继承办理过户，继承人需提供亲属关系证明、死亡证明、遗嘱等材料，并办理继承公证后向不动产登记机构申请。
此外，《土地管理法》及地方实施细则对宅基地使用权转让亦有规定：宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，受让人须符合“一户一宅”原则，且宅基地面积不得超过地方标准。
因此，若您来自常州天宁区拟办理宅基地过户，应根据具体情况（继承或转让）准备相应材料，并确保符合地方政策要求。
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常州天宁区的农村宅基地过户需要符合地方政策并办理相关手续。
农村宅基地过户需遵循最新政策和地方规定。若涉及继承，需办理继承公证并提交材料至不动产登记机构；若为转让，需满足双方符合宅基地使用权条件、宅基地面积未超标等要求。
1. 如果是继承过户：需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱或继承协议、宅基地产权证明等，并办理继承公证。
2. 如果是转让过户：需双方均为本集体经济组织成员，且受让人未拥有宅基地，转让后宅基地面积不得超标。
3. 如果宅基地位于城市规划区或涉及征收补偿：可能需要额外审批或评估，过户流程更为复杂。