婚前借钱买房夫妻离婚咋分

法律分析：
（1）当房屋登记在借款方名下且婚后夫妻共同还贷时，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需给予另一方补偿，房屋归登记方，剩余未还债务是登记方个人债务。
（2）若房屋登记在双方名下，通常视作夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割，债务一般认定为夫妻共同债务。
（3）若能证明另一方未出资且未参与还贷，借款方也可主张房屋为个人财产，但可能要返还另一方相应款项。
（4）离婚分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据具体情况作出判决。

提醒：
婚前借钱买房情况复杂，不同情形分割方式有别。涉及财产分割时，建议咨询专业人士以更好维护自身权益。
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（一）若房屋登记在借款方名下且婚后共同还贷，分割时可先计算共同还贷及对应增值部分的价值，给予另一方补偿，房屋归登记方，剩余债务为登记方个人债务。
（二）若房屋登记在双方名下，按夫妻共同财产进行分割，债务通常作为夫妻共同债务处理。
（三）若要证明房屋为借款方个人财产，需提供另一方未出资且未参与还贷的证据，同时可能要返还另一方相应款项。
（四）双方可先自行协商分割方式，协商无果则诉至法院，由法院依据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子登记在借款方名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，离婚时登记方补偿另一方，房子归登记方，剩余债务也是其个人债务。

2.若登记在双方名下，通常算共同财产，离婚按共同财产分割，债务一般是共同债务。不过能证明另一方没出资没还贷，可主张为借款方个人财产，但要返还对方相应款项。

3.分割可先协商，协商不成可起诉，法院会根据实际情况判决。
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结论：
婚前借钱买房离婚分割分情况，登记在借款方名下，共同还贷及增值部分属共同财产，房屋归登记方，未还债务为其个人债务；登记在双方名下一般为共同财产，债务为共同债务；能证明另一方未出资未还贷可主张为借款方个人财产，可能需返还相应款项，分割可协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前借钱买房的情形，若房屋登记在借款方名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分视为夫妻双方对房屋的共同投入，属于夫妻共同财产，所以离婚时要给另一方补偿，而房屋本身基于登记情况归登记方，剩余未还债务自然为登记方个人债务。若登记在双方名下，通常体现了双方对房屋共同所有的意愿，应按共同财产分割，债务也认定为共同债务。若有证据证明另一方未出资未参与还贷，从公平角度出发，可主张房屋为借款方个人财产，但可能要返还另一方相应款项。双方可先协商解决，若无法达成一致，可向法院起诉，法院会根据具体情况做出公正判决。如果在婚前买房及离婚分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚前借钱买房离婚分割要根据不同情况处理。若房屋登记在借款方名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，房屋归登记方，登记方补偿另一方，剩余债务为其个人债务。
2.若房屋登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，按共同财产分割，债务为共同债务。不过若能证明另一方未出资且未参与还贷，可主张为借款方个人财产，但要返还对方相应款项。
3.解决措施与建议：双方可先协商分割事宜；若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会结合实际情况作出公正判决。